DASK Nedir? Zorunlu Deprem Sigortası
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), Türkiye'de konutlar için zorunlu tutulan deprem sigortasıdır. Poliçe olmadan tapu işlemi yapılamaz.
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), Türkiye'de konutların deprem riskine karşı zorunlu olarak sigortalanmasını sağlayan sistemin adıdır. 1999 Marmara depreminin ardından hayata geçirilmiştir.
Zorunluluk Kapsamı
Türkiye'deki tüm konutlar DASK yaptırmak zorundadır. DASK poliçesi olmadan; tapu devri, konut kredisi işlemi ve su/elektrik aboneliği yapılamaz.
Prim Hesabı
DASK poliçe bedeli, mülkün bulunduğu deprem risk bölgesine (1-5 arası), bina yaşına ve teminat tutarına göre değişir. 1. Bölge (en riskli) primleri 5. Bölge'ye kıyasla 3 kat daha yüksek olabilir.
Yatırım Maliyeti Olarak DASK
DASK yıllık yenilenmesi gereken bir giderdir. Deprem riski yüksek bölgelerde (İstanbul, İzmir, Düzce) bu maliyet net kira hesabında dikkate alınmalıdır. Amortixx, deprem bölgesi verisine göre DASK maliyetini otomatik hesaplar.
Sık Sorulan Sorular
DASK zorunlu mu?
Evet, Türkiye'deki tüm konutlar için zorunludur. Yaptırılmadan tapu devri gerçekleştirilemez.
DASK kira hesabına dahil edilmeli mi?
Evet, yıllık DASK primini işletme giderleri arasında değerlendirip net kira hesabından düşmeniz gerekir.
İlgili Terimler
Net Kira Getirisi Nedir?
Net kira getirisi, tüm giderler düşüldükten sonra kalan gerçek kira kazancının mülk değerine oranıdır. Brüt getiriden çok daha doğru bir yatırım göstergesidir.
NOI (Net İşletme Geliri) Nedir?
NOI (Net Operating Income), bir gayrimenkulün tüm işletme giderleri düşüldükten sonra kalan yıllık geliridir. Finansman giderleri hariç tutulur.
Tapu Harcı Nedir? Nasıl Hesaplanır?
Tapu harcı, Türkiye'de gayrimenkul alım-satımında alıcı ve satıcının ödediği, işlem bedelinin %4'ü oranında hesaplanan devlet harcıdır.
Kendi mülkünüzde hesaplayın
DASK Zorunlu Deprem Sigortası değerinizi kendi mülkünüz için Amortixx'te gerçek verilerle görün.