Gayrimenkul Yatırımınızı
Veriyle Yönetin
Türkiye'nin en hızlı ev amortisman hesaplama ve gayrimenkul analiz aracıyla, doğru yatırımı saniyeler içinde tespit edin.
Eksiksiz Bir Finansal Analiz Deneyimi
Gayrimenkul yatırımında bir adım öne geçmeniz için ihtiyacınız olan her şey Amortixx'te.
PDF Raporlama
Müşterileriniz ve portföyünüz için profesyonel finansal analiz raporlarını saniyeler içinde oluşturun.
Portföy Takibi
Tüm gayrimenkul varlıklarınızı tek bir panelden izleyin, amortisman sürelerini anlık takip edin.
Detaylı Gayrimenkul Analizi
Sadece kira getirisi değil; masraflar, vergiler ve piyasa artışı ile gerçek ROI değerini görün.
Kaynak: TCMB/EVDS
Türkiye Konut Piyasası
81 il ve 500+ ilçe bazında güncel konut birim fiyatları ve yatırım verileri
İstanbul
79.396 ₺/m²
+30.3% (1Y)
Muğla
79.255 ₺/m²
+19.1% (1Y)
Antalya
54.450 ₺/m²
+25.7% (1Y)
İzmir
52.510 ₺/m²
+25.7% (1Y)
Çanakkale
48.881 ₺/m²
+22.0% (1Y)
Ardahan
48.323 ₺/m²
+28.2% (1Y)
Bayburt
48.323 ₺/m²
+28.2% (1Y)
Gümüşhane
48.323 ₺/m²
+28.2% (1Y)
Hakkari
48.323 ₺/m²
+28.2% (1Y)
Tunceli
48.323 ₺/m²
+28.2% (1Y)
Aydın
46.037 ₺/m²
+16.3% (1Y)
Balıkesir
45.970 ₺/m²
+23.5% (1Y)
Gayrimenkul Amortisman Hesaplama Nedir?
Gayrimenkul amortisman hesaplama, bir mülkün satın alma bedelinin kira geliriyle kaç yılda kendini geri ödeyeceğini gösteren temel bir yatırım analizidir. Formül basittir: Mülk Fiyatı ÷ (Aylık Net Kira × 12). Ancak gerçekçi bir hesaplama için aidat, emlak vergisi, DASK, bakım maliyeti ve boş kalma süresi gibi giderlerin de hesaba katılması gerekir.
Türkiye'de konut yatırımı yaparken çoğu kişi yalnızca brüt kira getirisine bakar. Oysa net kira getirisi — tüm giderler düşüldükten sonraki gerçek kazanç — çok daha farklı bir tablo ortaya koyabilir. Amortixx, bu hesaplamayı otomatik yaparak yatırımcılara gerçek ROI değerini gösterir.
Hızlı Referans: Amortisman Süresi Değerlendirmesi
- 10 yıl altı: Çok karlı yatırım
- 10–15 yıl: İyi yatırım
- 15–20 yıl: Ortalama yatırım
- 20 yıl üzeri: Riskli yatırım
Ücretsiz Hesaplama Araçları
Gayrimenkul yatırım kararlarınızı destekleyen profesyonel hesaplama araçları
Amortisman Hesaplama
Mülkünüz kaç yılda kendini amorti eder? Giderler dahil gerçek süreyi hesaplayın.
Hesapla →Kira Getirisi Hesaplama
Brüt ve net kira getirinizi, tüm masraflar dahil edilerek hesaplayın.
Hesapla →Kredi Taksit Hesaplama
Konut kredisi aylık taksit tutarı ve toplam geri ödeme miktarını görün.
Hesapla →Sıkça Sorulan Sorular
Gayrimenkul yatırımı ve Amortixx hakkında merak edilenler