Eşme Konut Yatırım Profili 2026
Üçüncü Kademe — Gelişmekte Olan Bölge — SEGE -0.172 puan. Mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasına geçin.
Sosyo-Ekonomik Profil (TÜİK SEGE 2022)
SEGE Puanı
-0.172
Kademe
3. Tier
Kira Getirisi
Orta-Yüksek (%5-8 brüt)
Değer Artışı
Değişken
Üçüncü Kademe — Gelişmekte Olan Bölge
SEGE -0.172 puanıyla gelişme sürecindeki bu ilçede konut fiyatları henüz birinci ve ikinci kademe ilçelerle rekabet etmemektedir. Kira getirisi oransal olarak daha yüksektir.
Eşme'da Yatırımcı İçin Ne Anlama Gelir?
Eşme, Uşak ilinin gelişmekte olan ilçeleri arasında yer almaktadır. SEGE -0.172 puanıyla gelişme sürecindeki bu ilçede konut fiyatları henüz birinci ve ikinci kademe ilçelerle rekabet etmemektedir. Kira getirisi oransal olarak daha yüksektir.
SEGE skoru yalnızca sosyo-ekonomik gelişmişliği ölçer; mahalle bazındaki gerçek kira getirisi ve amortisman süresi için alış fiyatı, aylık kira ve gider kalemlerinin birlikte analiz edilmesi şarttır. Amortixx, Eşme'nın mahallelerine ait birim fiyat, kira piyasası ve GPK verilerini uygulamasında sunmaktadır.
Uşak İli Referans Verileri (TCMB/EVDS)
Ort. m² Fiyatı
29.583 ₺/m²
1Y Değişim
+23.3%
GPK (10Y)
+842.4%
* Bunlar il ortalamasıdır. Eşme ilçesi bu değerlerden sapabilir. Uşak il sayfasını gör →
Eşme'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler ilçe geneli sosyo-ekonomik profilidir. Eşme'nın mahallelerine özgü kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoruna Amortixx uygulamasından erişebilirsiniz.
Benzer Profilli İlçeler (Tier 3)
Sık Sorulan Sorular
Eşme hangi SEGE kademesinde yer alıyor?
Eşme ilçesi TÜİK SEGE 2022 verilerine göre -0.172 puanla Üçüncü Kademe — Gelişmekte Olan Bölge kapsamında (3. kademe) yer almaktadır.
Eşme'da konut kira getirisi nasıl?
Eşme'nın sosyo-ekonomik profili dikkate alındığında bölgede brüt kira getirisi Orta-Yüksek (%5-8 brüt) aralığında beklenmektedir. Kesin değer için mahalle bazlı analiz gereklidir.
Eşme'da konut yatırımı yapmak mantıklı mı?
Eşme Tier 3 ilçe olup yatırım profili "Üçüncü Kademe — Gelişmekte Olan Bölge" şeklinde karakterize edilmektedir. Değer artışı beklentisi: Değişken. Kesin karar için mülkün mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman süresinin Amortixx ile hesaplanması önerilir.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler