Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Trabzon Konut Piyasası 2026
Trabzon iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
34.903 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+32.6%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+2576.6%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+1267.6%
Enflasyonu yendi ✓
Trabzon Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Trabzon genelinde ortalama konut birim fiyatı 34.903 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +32.6% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Trabzon'da konut yatırımının kısa vadede enflasyonu 1.7 puan geçtiğine işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Trabzon konutları GPK +1267.6% değeri ile enflasyonun 1267.6 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Trabzon İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Ortahisar
Tier 1 — 1.81 puan
Yomra
Tier 2 — 0.48 puan
Akçaabat
Tier 2 — 0.41 puan
Vakfıkebir
Tier 3 — 0.27 puan
Beşikdüzü
Tier 3 — 0.17 puan
Sürmene
Tier 3 — 0.06 puan
Çaykara
Tier 3 — -0.02 puan
Of
Tier 3 — -0.06 puan
Arsin
Tier 3 — -0.08 puan
Maçka
Tier 3 — -0.15 puan
Araklı
Tier 4 — -0.24 puan
Çarşıbaşı
Tier 4 — -0.34 puan
Dernekpazarı
Tier 4 — -0.37 puan
Tonya
Tier 4 — -0.47 puan
Köprübaşı
Tier 4 — -0.48 puan
Şalpazarı
Tier 5 — -0.53 puan
Düzköy
Tier 5 — -0.62 puan
Hayrat
Tier 5 — -0.68 puan
Trabzon'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Trabzon içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Trabzon'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Trabzon genelinde ortalama konut birim fiyatı 34.903 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Trabzon konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Trabzon konut birim fiyatı son 1 yılda %32.6 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Trabzon konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Trabzon konut birim fiyatı son 10 yılda %2576.6 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 1267.6 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler