Yeşilyurt Konut Yatırım Profili 2026
5. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge — SEGE -0.729 puan. Mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasına geçin.
Sosyo-Ekonomik Profil (TÜİK SEGE 2022)
SEGE Puanı
-0.729
Kademe
5. Tier
Kira Getirisi
Yüksek (%6-10 brüt)
Değer Artışı
Düşük-Değişken
5. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge
SEGE -0.729 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
Yeşilyurt'da Yatırımcı İçin Ne Anlama Gelir?
Yeşilyurt, Tokat ilinin gelişmekte olan ilçeleri arasında yer almaktadır. SEGE -0.729 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
SEGE skoru yalnızca sosyo-ekonomik gelişmişliği ölçer; mahalle bazındaki gerçek kira getirisi ve amortisman süresi için alış fiyatı, aylık kira ve gider kalemlerinin birlikte analiz edilmesi şarttır. Amortixx, Yeşilyurt'nın mahallelerine ait birim fiyat, kira piyasası ve GPK verilerini uygulamasında sunmaktadır.
Tokat İli Referans Verileri (TCMB/EVDS)
Ort. m² Fiyatı
33.188 ₺/m²
1Y Değişim
+26.1%
GPK (10Y)
+1457.0%
* Bunlar il ortalamasıdır. Yeşilyurt ilçesi bu değerlerden sapabilir. Tokat il sayfasını gör →
Yeşilyurt'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler ilçe geneli sosyo-ekonomik profilidir. Yeşilyurt'nın mahallelerine özgü kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoruna Amortixx uygulamasından erişebilirsiniz.
Benzer Profilli İlçeler (Tier 5)
Sık Sorulan Sorular
Yeşilyurt hangi SEGE kademesinde yer alıyor?
Yeşilyurt ilçesi TÜİK SEGE 2022 verilerine göre -0.729 puanla 5. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge kapsamında (5. kademe) yer almaktadır.
Yeşilyurt'da konut kira getirisi nasıl?
Yeşilyurt'nın sosyo-ekonomik profili dikkate alındığında bölgede brüt kira getirisi Yüksek (%6-10 brüt) aralığında beklenmektedir. Kesin değer için mahalle bazlı analiz gereklidir.
Yeşilyurt'da konut yatırımı yapmak mantıklı mı?
Yeşilyurt Tier 5 ilçe olup yatırım profili "5. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge" şeklinde karakterize edilmektedir. Değer artışı beklentisi: Düşük-Değişken. Kesin karar için mülkün mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman süresinin Amortixx ile hesaplanması önerilir.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler