Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Tokat Konut Piyasası 2026
Tokat iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
33.188 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+26.1%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+2766.0%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+1457.0%
Enflasyonu yendi ✓
Tokat Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Tokat genelinde ortalama konut birim fiyatı 33.188 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +26.1% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Tokat'da kısa vadede konut değer artışının enflasyonun gerisinde kaldığına işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Tokat konutları GPK +1457.0% değeri ile enflasyonun 1457.0 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Tokat İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Merkez
Tier 2 — 1.01 puan
Turhal
Tier 3 — 0.04 puan
Erbaa
Tier 3 — -0.10 puan
Niksar
Tier 3 — -0.17 puan
Zile
Tier 4 — -0.19 puan
Artova
Tier 5 — -0.58 puan
Almus
Tier 5 — -0.63 puan
Pazar
Tier 5 — -0.63 puan
Reşadiye
Tier 5 — -0.66 puan
Yeşilyurt
Tier 5 — -0.73 puan
Sulusaray
Tier 6 — -0.91 puan
Başçiftlik
Tier 6 — -0.94 puan
Tokat'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Tokat içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Tokat'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Tokat genelinde ortalama konut birim fiyatı 33.188 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Tokat konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Tokat konut birim fiyatı son 1 yılda %26.1 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Tokat konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Tokat konut birim fiyatı son 10 yılda %2766.0 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 1457.0 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler