Şarköy Konut Yatırım Profili 2026
Üçüncü Kademe — Gelişmekte Olan Bölge — SEGE 0.097 puan. Mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasına geçin.
Sosyo-Ekonomik Profil (TÜİK SEGE 2022)
SEGE Puanı
0.097
Kademe
3. Tier
Kira Getirisi
Orta-Yüksek (%5-8 brüt)
Değer Artışı
Değişken
Üçüncü Kademe — Gelişmekte Olan Bölge
SEGE 0.097 puanıyla gelişme sürecindeki bu ilçede konut fiyatları henüz birinci ve ikinci kademe ilçelerle rekabet etmemektedir. Kira getirisi oransal olarak daha yüksektir.
Şarköy'da Yatırımcı İçin Ne Anlama Gelir?
Şarköy, Tekirdağ ilinin gelişmekte olan ilçeleri arasında yer almaktadır. SEGE 0.097 puanıyla gelişme sürecindeki bu ilçede konut fiyatları henüz birinci ve ikinci kademe ilçelerle rekabet etmemektedir. Kira getirisi oransal olarak daha yüksektir.
SEGE skoru yalnızca sosyo-ekonomik gelişmişliği ölçer; mahalle bazındaki gerçek kira getirisi ve amortisman süresi için alış fiyatı, aylık kira ve gider kalemlerinin birlikte analiz edilmesi şarttır. Amortixx, Şarköy'nın mahallelerine ait birim fiyat, kira piyasası ve GPK verilerini uygulamasında sunmaktadır.
Tekirdağ İli Referans Verileri (TCMB/EVDS)
Ort. m² Fiyatı
39.097 ₺/m²
1Y Değişim
+22.2%
GPK (10Y)
+1504.5%
* Bunlar il ortalamasıdır. Şarköy ilçesi bu değerlerden sapabilir. Tekirdağ il sayfasını gör →
Şarköy'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler ilçe geneli sosyo-ekonomik profilidir. Şarköy'nın mahallelerine özgü kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoruna Amortixx uygulamasından erişebilirsiniz.
Benzer Profilli İlçeler (Tier 3)
Sık Sorulan Sorular
Şarköy hangi SEGE kademesinde yer alıyor?
Şarköy ilçesi TÜİK SEGE 2022 verilerine göre 0.097 puanla Üçüncü Kademe — Gelişmekte Olan Bölge kapsamında (3. kademe) yer almaktadır.
Şarköy'da konut kira getirisi nasıl?
Şarköy'nın sosyo-ekonomik profili dikkate alındığında bölgede brüt kira getirisi Orta-Yüksek (%5-8 brüt) aralığında beklenmektedir. Kesin değer için mahalle bazlı analiz gereklidir.
Şarköy'da konut yatırımı yapmak mantıklı mı?
Şarköy Tier 3 ilçe olup yatırım profili "Üçüncü Kademe — Gelişmekte Olan Bölge" şeklinde karakterize edilmektedir. Değer artışı beklentisi: Değişken. Kesin karar için mülkün mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman süresinin Amortixx ile hesaplanması önerilir.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler