Şarkışla Konut Yatırım Profili 2026
4. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge — SEGE -0.178 puan. Mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasına geçin.
Sosyo-Ekonomik Profil (TÜİK SEGE 2022)
SEGE Puanı
-0.178
Kademe
4. Tier
Kira Getirisi
Yüksek (%6-10 brüt)
Değer Artışı
Düşük-Değişken
4. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge
SEGE -0.178 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
Şarkışla'da Yatırımcı İçin Ne Anlama Gelir?
Şarkışla, Sivas ilinin gelişmekte olan ilçeleri arasında yer almaktadır. SEGE -0.178 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
SEGE skoru yalnızca sosyo-ekonomik gelişmişliği ölçer; mahalle bazındaki gerçek kira getirisi ve amortisman süresi için alış fiyatı, aylık kira ve gider kalemlerinin birlikte analiz edilmesi şarttır. Amortixx, Şarkışla'nın mahallelerine ait birim fiyat, kira piyasası ve GPK verilerini uygulamasında sunmaktadır.
Sivas İli Referans Verileri (TCMB/EVDS)
Ort. m² Fiyatı
28.249 ₺/m²
1Y Değişim
+31.1%
GPK (10Y)
+904.6%
* Bunlar il ortalamasıdır. Şarkışla ilçesi bu değerlerden sapabilir. Sivas il sayfasını gör →
Şarkışla'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler ilçe geneli sosyo-ekonomik profilidir. Şarkışla'nın mahallelerine özgü kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoruna Amortixx uygulamasından erişebilirsiniz.
Benzer Profilli İlçeler (Tier 4)
Sık Sorulan Sorular
Şarkışla hangi SEGE kademesinde yer alıyor?
Şarkışla ilçesi TÜİK SEGE 2022 verilerine göre -0.178 puanla 4. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge kapsamında (4. kademe) yer almaktadır.
Şarkışla'da konut kira getirisi nasıl?
Şarkışla'nın sosyo-ekonomik profili dikkate alındığında bölgede brüt kira getirisi Yüksek (%6-10 brüt) aralığında beklenmektedir. Kesin değer için mahalle bazlı analiz gereklidir.
Şarkışla'da konut yatırımı yapmak mantıklı mı?
Şarkışla Tier 4 ilçe olup yatırım profili "4. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge" şeklinde karakterize edilmektedir. Değer artışı beklentisi: Düşük-Değişken. Kesin karar için mülkün mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman süresinin Amortixx ile hesaplanması önerilir.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler