Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Sivas Konut Piyasası 2026
Sivas iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
28.249 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+31.1%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+2213.6%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+904.6%
Enflasyonu yendi ✓
Sivas Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Sivas genelinde ortalama konut birim fiyatı 28.249 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +31.1% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Sivas'da konut yatırımının kısa vadede enflasyonu 0.2 puan geçtiğine işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Sivas konutları GPK +904.6% değeri ile enflasyonun 904.6 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Sivas İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Merkez
Tier 2 — 1.14 puan
Şarkışla
Tier 4 — -0.18 puan
Divriği
Tier 4 — -0.22 puan
Suşehri
Tier 4 — -0.28 puan
Zara
Tier 4 — -0.40 puan
Kangal
Tier 4 — -0.47 puan
Gürün
Tier 4 — -0.47 puan
Gemerek
Tier 4 — -0.48 puan
Akıncılar
Tier 5 — -0.51 puan
İmranlı
Tier 5 — -0.59 puan
Gölova
Tier 5 — -0.59 puan
Ulaş
Tier 5 — -0.59 puan
Doğanşar
Tier 5 — -0.63 puan
Altınyayla
Tier 5 — -0.66 puan
Hafik
Tier 5 — -0.74 puan
Koyulhisar
Tier 5 — -0.75 puan
Yıldızeli
Tier 5 — -0.76 puan
Sivas'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Sivas içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Sivas'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Sivas genelinde ortalama konut birim fiyatı 28.249 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Sivas konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Sivas konut birim fiyatı son 1 yılda %31.1 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Sivas konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Sivas konut birim fiyatı son 10 yılda %2213.6 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 904.6 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler