Şirvan Konut Yatırım Profili 2026
6. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge — SEGE -1.277 puan. Mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasına geçin.
Sosyo-Ekonomik Profil (TÜİK SEGE 2022)
SEGE Puanı
-1.277
Kademe
6. Tier
Kira Getirisi
Yüksek (%6-10 brüt)
Değer Artışı
Düşük-Değişken
6. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge
SEGE -1.277 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
Şirvan'da Yatırımcı İçin Ne Anlama Gelir?
Şirvan, Siirt ilinin gelişmekte olan ilçeleri arasında yer almaktadır. SEGE -1.277 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
SEGE skoru yalnızca sosyo-ekonomik gelişmişliği ölçer; mahalle bazındaki gerçek kira getirisi ve amortisman süresi için alış fiyatı, aylık kira ve gider kalemlerinin birlikte analiz edilmesi şarttır. Amortixx, Şirvan'nın mahallelerine ait birim fiyat, kira piyasası ve GPK verilerini uygulamasında sunmaktadır.
Siirt İli Referans Verileri (TCMB/EVDS)
Ort. m² Fiyatı
25.000 ₺/m²
1Y Değişim
+45.2%
GPK (10Y)
+1091.0%
* Bunlar il ortalamasıdır. Şirvan ilçesi bu değerlerden sapabilir. Siirt il sayfasını gör →
Şirvan'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler ilçe geneli sosyo-ekonomik profilidir. Şirvan'nın mahallelerine özgü kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoruna Amortixx uygulamasından erişebilirsiniz.
Benzer Profilli İlçeler (Tier 6)
Sık Sorulan Sorular
Şirvan hangi SEGE kademesinde yer alıyor?
Şirvan ilçesi TÜİK SEGE 2022 verilerine göre -1.277 puanla 6. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge kapsamında (6. kademe) yer almaktadır.
Şirvan'da konut kira getirisi nasıl?
Şirvan'nın sosyo-ekonomik profili dikkate alındığında bölgede brüt kira getirisi Yüksek (%6-10 brüt) aralığında beklenmektedir. Kesin değer için mahalle bazlı analiz gereklidir.
Şirvan'da konut yatırımı yapmak mantıklı mı?
Şirvan Tier 6 ilçe olup yatırım profili "6. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge" şeklinde karakterize edilmektedir. Değer artışı beklentisi: Düşük-Değişken. Kesin karar için mülkün mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman süresinin Amortixx ile hesaplanması önerilir.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler