Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Samsun Konut Piyasası 2026
Samsun iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
34.378 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+27.2%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+3001.3%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+1692.3%
Enflasyonu yendi ✓
Samsun Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Samsun genelinde ortalama konut birim fiyatı 34.378 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +27.2% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Samsun'da kısa vadede konut değer artışının enflasyonun gerisinde kaldığına işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Samsun konutları GPK +1692.3% değeri ile enflasyonun 1692.3 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Samsun İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Atakum
Tier 1 — 1.73 puan
İlkadım
Tier 2 — 1.34 puan
Tekkeköy
Tier 2 — 0.65 puan
Canik
Tier 2 — 0.55 puan
Bafra
Tier 3 — 0.26 puan
Çarşamba
Tier 3 — -0.01 puan
Havza
Tier 3 — -0.12 puan
Ondokuzmayıs
Tier 3 — -0.14 puan
Terme
Tier 4 — -0.20 puan
Ladik
Tier 4 — -0.26 puan
Kavak
Tier 4 — -0.33 puan
Alaçam
Tier 4 — -0.42 puan
Vezirköprü
Tier 5 — -0.54 puan
Yakakent
Tier 5 — -0.54 puan
Salıpazarı
Tier 5 — -0.73 puan
Asarcık
Tier 5 — -0.74 puan
Ayvacık
Tier 5 — -0.78 puan
Samsun'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Samsun içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Samsun'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Samsun genelinde ortalama konut birim fiyatı 34.378 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Samsun konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Samsun konut birim fiyatı son 1 yılda %27.2 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Samsun konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Samsun konut birim fiyatı son 10 yılda %3001.3 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 1692.3 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler