Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Sakarya Konut Piyasası 2026
Sakarya iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
39.348 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+28.2%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+2567.8%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+1258.8%
Enflasyonu yendi ✓
Sakarya Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Sakarya genelinde ortalama konut birim fiyatı 39.348 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +28.2% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Sakarya'da kısa vadede konut değer artışının enflasyonun gerisinde kaldığına işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Sakarya konutları GPK +1258.8% değeri ile enflasyonun 1258.8 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Sakarya İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Serdivan
Tier 2 — 1.53 puan
Adapazarı
Tier 2 — 1.39 puan
Arifiye
Tier 2 — 1.15 puan
Sapanca
Tier 2 — 0.69 puan
Erenler
Tier 2 — 0.69 puan
Hendek
Tier 3 — 0.33 puan
Karasu
Tier 3 — 0.16 puan
Akyazı
Tier 3 — 0.15 puan
Pamukova
Tier 3 — -0.02 puan
Geyve
Tier 3 — -0.04 puan
Söğütlü
Tier 3 — -0.08 puan
Ferizli
Tier 3 — -0.14 puan
Kocaali
Tier 4 — -0.25 puan
Kaynarca
Tier 4 — -0.35 puan
Taraklı
Tier 4 — -0.44 puan
Karapürçek
Tier 4 — -0.45 puan
Sakarya'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Sakarya içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Sakarya'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Sakarya genelinde ortalama konut birim fiyatı 39.348 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Sakarya konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Sakarya konut birim fiyatı son 1 yılda %28.2 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Sakarya konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Sakarya konut birim fiyatı son 10 yılda %2567.8 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 1258.8 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler