Perşembe Konut Yatırım Profili 2026
4. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge — SEGE -0.418 puan. Mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasına geçin.
Sosyo-Ekonomik Profil (TÜİK SEGE 2022)
SEGE Puanı
-0.418
Kademe
4. Tier
Kira Getirisi
Yüksek (%6-10 brüt)
Değer Artışı
Düşük-Değişken
4. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge
SEGE -0.418 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
Perşembe'da Yatırımcı İçin Ne Anlama Gelir?
Perşembe, Ordu ilinin gelişmekte olan ilçeleri arasında yer almaktadır. SEGE -0.418 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
SEGE skoru yalnızca sosyo-ekonomik gelişmişliği ölçer; mahalle bazındaki gerçek kira getirisi ve amortisman süresi için alış fiyatı, aylık kira ve gider kalemlerinin birlikte analiz edilmesi şarttır. Amortixx, Perşembe'nın mahallelerine ait birim fiyat, kira piyasası ve GPK verilerini uygulamasında sunmaktadır.
Ordu İli Referans Verileri (TCMB/EVDS)
Ort. m² Fiyatı
37.205 ₺/m²
1Y Değişim
+30.9%
GPK (10Y)
+1675.4%
* Bunlar il ortalamasıdır. Perşembe ilçesi bu değerlerden sapabilir. Ordu il sayfasını gör →
Perşembe'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler ilçe geneli sosyo-ekonomik profilidir. Perşembe'nın mahallelerine özgü kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoruna Amortixx uygulamasından erişebilirsiniz.
Benzer Profilli İlçeler (Tier 4)
Sık Sorulan Sorular
Perşembe hangi SEGE kademesinde yer alıyor?
Perşembe ilçesi TÜİK SEGE 2022 verilerine göre -0.418 puanla 4. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge kapsamında (4. kademe) yer almaktadır.
Perşembe'da konut kira getirisi nasıl?
Perşembe'nın sosyo-ekonomik profili dikkate alındığında bölgede brüt kira getirisi Yüksek (%6-10 brüt) aralığında beklenmektedir. Kesin değer için mahalle bazlı analiz gereklidir.
Perşembe'da konut yatırımı yapmak mantıklı mı?
Perşembe Tier 4 ilçe olup yatırım profili "4. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge" şeklinde karakterize edilmektedir. Değer artışı beklentisi: Düşük-Değişken. Kesin karar için mülkün mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman süresinin Amortixx ile hesaplanması önerilir.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler