Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Mersin Konut Piyasası 2026
Mersin iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
37.094 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+25.8%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+2836.1%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+1527.1%
Enflasyonu yendi ✓
Mersin Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Mersin genelinde ortalama konut birim fiyatı 37.094 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +25.8% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Mersin'da kısa vadede konut değer artışının enflasyonun gerisinde kaldığına işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Mersin konutları GPK +1527.1% değeri ile enflasyonun 1527.1 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Mersin İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Yenişehir
Tier 1 — 1.95 puan
Akdeniz
Tier 2 — 1.18 puan
Mezitli
Tier 2 — 1.15 puan
Tarsus
Tier 2 — 0.61 puan
Tarsus
Tier 2 — 0.52 puan
Toroslar
Tier 2 — 0.40 puan
Erdemli
Tier 3 — 0.33 puan
Anamur
Tier 3 — 0.32 puan
Mut
Tier 4 — -0.18 puan
Aydıncık
Tier 4 — -0.19 puan
Bozyazı
Tier 4 — -0.21 puan
Gülnar
Tier 4 — -0.28 puan
Çamlıyayla
Tier 5 — -0.51 puan
Mersin'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Mersin içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Mersin'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Mersin genelinde ortalama konut birim fiyatı 37.094 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Mersin konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Mersin konut birim fiyatı son 1 yılda %25.8 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Mersin konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Mersin konut birim fiyatı son 10 yılda %2836.1 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 1527.1 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler