Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Manisa Konut Piyasası 2026
Manisa iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
39.502 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+29.6%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+2683.4%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+1374.4%
Enflasyonu yendi ✓
Manisa Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Manisa genelinde ortalama konut birim fiyatı 39.502 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +29.6% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Manisa'da kısa vadede konut değer artışının enflasyonun gerisinde kaldığına işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Manisa konutları GPK +1374.4% değeri ile enflasyonun 1374.4 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Manisa İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Yunusemre
Tier 2 — 1.58 puan
Şehzadeler
Tier 2 — 0.80 puan
Salihli
Tier 2 — 0.62 puan
Akhisar
Tier 2 — 0.54 puan
Turgutlu
Tier 2 — 0.49 puan
Soma
Tier 2 — 0.42 puan
Alaşehir
Tier 3 — 0.04 puan
Kula
Tier 3 — -0.12 puan
Demirci
Tier 4 — -0.19 puan
Saruhanlı
Tier 4 — -0.19 puan
Kırkağaç
Tier 4 — -0.22 puan
Ahmetli
Tier 4 — -0.29 puan
Sarıgöl
Tier 4 — -0.30 puan
Gördes
Tier 4 — -0.36 puan
Köprübaşı
Tier 4 — -0.41 puan
Selendi
Tier 5 — -0.53 puan
Gölmarmara
Tier 5 — -0.54 puan
Manisa'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Manisa içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Manisa'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Manisa genelinde ortalama konut birim fiyatı 39.502 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Manisa konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Manisa konut birim fiyatı son 1 yılda %29.6 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Manisa konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Manisa konut birim fiyatı son 10 yılda %2683.4 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 1374.4 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler