Yeşilyurt Konut Yatırım Profili 2026
İkinci Kademe — Gelişmiş Bölge — SEGE 1.023 puan. Mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasına geçin.
Sosyo-Ekonomik Profil (TÜİK SEGE 2022)
SEGE Puanı
1.023
Kademe
2. Tier
Kira Getirisi
Orta (%4-6 brüt)
Değer Artışı
Orta-İyi
İkinci Kademe — Gelişmiş Bölge
SEGE 1.023 puanıyla orta-üst gelişmişlik bandında yer alan bu ilçe dengeli bir yatırım profili sunar. Büyüyen altyapı ve artan nüfus talebi dikkat çekicidir.
Yeşilyurt'da Yatırımcı İçin Ne Anlama Gelir?
Yeşilyurt, Malatya ilinin gelişmiş ilçeleri arasında yer almaktadır. SEGE 1.023 puanıyla orta-üst gelişmişlik bandında yer alan bu ilçe dengeli bir yatırım profili sunar. Büyüyen altyapı ve artan nüfus talebi dikkat çekicidir.
SEGE skoru yalnızca sosyo-ekonomik gelişmişliği ölçer; mahalle bazındaki gerçek kira getirisi ve amortisman süresi için alış fiyatı, aylık kira ve gider kalemlerinin birlikte analiz edilmesi şarttır. Amortixx, Yeşilyurt'nın mahallelerine ait birim fiyat, kira piyasası ve GPK verilerini uygulamasında sunmaktadır.
Malatya İli Referans Verileri (TCMB/EVDS)
Ort. m² Fiyatı
24.096 ₺/m²
1Y Değişim
+10.6%
GPK (10Y)
+930.4%
* Bunlar il ortalamasıdır. Yeşilyurt ilçesi bu değerlerden sapabilir. Malatya il sayfasını gör →
Yeşilyurt'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler ilçe geneli sosyo-ekonomik profilidir. Yeşilyurt'nın mahallelerine özgü kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoruna Amortixx uygulamasından erişebilirsiniz.
Benzer Profilli İlçeler (Tier 2)
Sık Sorulan Sorular
Yeşilyurt hangi SEGE kademesinde yer alıyor?
Yeşilyurt ilçesi TÜİK SEGE 2022 verilerine göre 1.023 puanla İkinci Kademe — Gelişmiş Bölge kapsamında (2. kademe) yer almaktadır.
Yeşilyurt'da konut kira getirisi nasıl?
Yeşilyurt'nın sosyo-ekonomik profili dikkate alındığında bölgede brüt kira getirisi Orta (%4-6 brüt) aralığında beklenmektedir. Kesin değer için mahalle bazlı analiz gereklidir.
Yeşilyurt'da konut yatırımı yapmak mantıklı mı?
Yeşilyurt Tier 2 ilçe olup yatırım profili "İkinci Kademe — Gelişmiş Bölge" şeklinde karakterize edilmektedir. Değer artışı beklentisi: Orta-İyi. Kesin karar için mülkün mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman süresinin Amortixx ile hesaplanması önerilir.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler