Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Malatya Konut Piyasası 2026
Malatya iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
24.096 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+10.6%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+2239.4%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+930.4%
Enflasyonu yendi ✓
Malatya Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Malatya genelinde ortalama konut birim fiyatı 24.096 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +10.6% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Malatya'da kısa vadede konut değer artışının enflasyonun gerisinde kaldığına işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Malatya konutları GPK +930.4% değeri ile enflasyonun 930.4 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Malatya İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Yeşilyurt
Tier 2 — 1.02 puan
Battalgazi
Tier 2 — 0.81 puan
Arapgir
Tier 4 — -0.39 puan
Darende
Tier 4 — -0.43 puan
Akçadağ
Tier 5 — -0.51 puan
Doğanşehir
Tier 5 — -0.59 puan
Hekimhan
Tier 5 — -0.61 puan
Yazıhan
Tier 5 — -0.70 puan
Kale
Tier 5 — -0.72 puan
Kuluncak
Tier 6 — -0.87 puan
Arguvan
Tier 6 — -0.88 puan
Doğanyol
Tier 6 — -0.97 puan
Pütürge
Tier 6 — -1.10 puan
Malatya'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Malatya içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Malatya'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Malatya genelinde ortalama konut birim fiyatı 24.096 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Malatya konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Malatya konut birim fiyatı son 1 yılda %10.6 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Malatya konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Malatya konut birim fiyatı son 10 yılda %2239.4 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 930.4 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler