Şenpazar Konut Yatırım Profili 2026
6. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge — SEGE -0.859 puan. Mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasına geçin.
Sosyo-Ekonomik Profil (TÜİK SEGE 2022)
SEGE Puanı
-0.859
Kademe
6. Tier
Kira Getirisi
Yüksek (%6-10 brüt)
Değer Artışı
Düşük-Değişken
6. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge
SEGE -0.859 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
Şenpazar'da Yatırımcı İçin Ne Anlama Gelir?
Şenpazar, Kastamonu ilinin gelişmekte olan ilçeleri arasında yer almaktadır. SEGE -0.859 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
SEGE skoru yalnızca sosyo-ekonomik gelişmişliği ölçer; mahalle bazındaki gerçek kira getirisi ve amortisman süresi için alış fiyatı, aylık kira ve gider kalemlerinin birlikte analiz edilmesi şarttır. Amortixx, Şenpazar'nın mahallelerine ait birim fiyat, kira piyasası ve GPK verilerini uygulamasında sunmaktadır.
Kastamonu İli Referans Verileri (TCMB/EVDS)
Ort. m² Fiyatı
36.441 ₺/m²
1Y Değişim
+30.1%
GPK (10Y)
+1513.3%
* Bunlar il ortalamasıdır. Şenpazar ilçesi bu değerlerden sapabilir. Kastamonu il sayfasını gör →
Şenpazar'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler ilçe geneli sosyo-ekonomik profilidir. Şenpazar'nın mahallelerine özgü kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoruna Amortixx uygulamasından erişebilirsiniz.
Benzer Profilli İlçeler (Tier 6)
Sık Sorulan Sorular
Şenpazar hangi SEGE kademesinde yer alıyor?
Şenpazar ilçesi TÜİK SEGE 2022 verilerine göre -0.859 puanla 6. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge kapsamında (6. kademe) yer almaktadır.
Şenpazar'da konut kira getirisi nasıl?
Şenpazar'nın sosyo-ekonomik profili dikkate alındığında bölgede brüt kira getirisi Yüksek (%6-10 brüt) aralığında beklenmektedir. Kesin değer için mahalle bazlı analiz gereklidir.
Şenpazar'da konut yatırımı yapmak mantıklı mı?
Şenpazar Tier 6 ilçe olup yatırım profili "6. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge" şeklinde karakterize edilmektedir. Değer artışı beklentisi: Düşük-Değişken. Kesin karar için mülkün mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman süresinin Amortixx ile hesaplanması önerilir.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler