Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Erzurum Konut Piyasası 2026
Erzurum iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
26.245 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+31.2%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+2273.6%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+964.6%
Enflasyonu yendi ✓
Erzurum Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Erzurum genelinde ortalama konut birim fiyatı 26.245 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +31.2% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Erzurum'da konut yatırımının kısa vadede enflasyonu 0.3 puan geçtiğine işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Erzurum konutları GPK +964.6% değeri ile enflasyonun 964.6 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Erzurum İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Yakutiye
Tier 1 — 1.69 puan
Palandöken
Tier 3 — 0.38 puan
Aziziye
Tier 3 — 0.06 puan
Oltu
Tier 3 — 0.03 puan
İspir
Tier 4 — -0.38 puan
Uzundere
Tier 5 — -0.56 puan
Aşkale
Tier 5 — -0.58 puan
Tortum
Tier 5 — -0.59 puan
Pazaryolu
Tier 5 — -0.61 puan
Olur
Tier 5 — -0.64 puan
Pasinler
Tier 5 — -0.77 puan
Horasan
Tier 5 — -0.78 puan
Narman
Tier 5 — -0.80 puan
Hınıs
Tier 6 — -0.91 puan
Şenkaya
Tier 6 — -1.12 puan
Çat
Tier 6 — -1.13 puan
Karaçoban
Tier 6 — -1.17 puan
Köprüköy
Tier 6 — -1.19 puan
Karayazı
Tier 6 — -1.27 puan
Tekman
Tier 6 — -1.28 puan
Erzurum'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Erzurum içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Erzurum'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Erzurum genelinde ortalama konut birim fiyatı 26.245 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Erzurum konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Erzurum konut birim fiyatı son 1 yılda %31.2 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Erzurum konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Erzurum konut birim fiyatı son 10 yılda %2273.6 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 964.6 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler