Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Diyarbakır Konut Piyasası 2026
Diyarbakır iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
34.335 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+35.7%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+2984.9%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+1675.9%
Enflasyonu yendi ✓
Diyarbakır Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Diyarbakır genelinde ortalama konut birim fiyatı 34.335 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +35.7% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Diyarbakır'da konut yatırımının kısa vadede enflasyonu 4.8 puan geçtiğine işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Diyarbakır konutları GPK +1675.9% değeri ile enflasyonun 1675.9 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Diyarbakır İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Kayapınar
Tier 2 — 0.86 puan
Yenişehir
Tier 2 — 0.47 puan
Sur
Tier 3 — 0.12 puan
Bağlar
Tier 3 — 0.02 puan
Ergani
Tier 5 — -0.57 puan
Bismil
Tier 5 — -0.73 puan
Silvan
Tier 5 — -0.82 puan
Çermik
Tier 6 — -0.89 puan
Lice
Tier 6 — -1.02 puan
Çüngüş
Tier 6 — -1.09 puan
Kulp
Tier 6 — -1.10 puan
Dicle
Tier 6 — -1.12 puan
Kocaköy
Tier 6 — -1.13 puan
Eğil
Tier 6 — -1.17 puan
Çınar
Tier 6 — -1.26 puan
Hani
Tier 6 — -1.27 puan
Hazro
Tier 6 — -1.28 puan
Diyarbakır'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Diyarbakır içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Diyarbakır'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Diyarbakır genelinde ortalama konut birim fiyatı 34.335 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Diyarbakır konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Diyarbakır konut birim fiyatı son 1 yılda %35.7 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Diyarbakır konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Diyarbakır konut birim fiyatı son 10 yılda %2984.9 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 1675.9 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler