Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Balıkesir Konut Piyasası 2026
Balıkesir iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
45.970 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+23.5%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+2981.7%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+1672.7%
Enflasyonu yendi ✓
Balıkesir Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Balıkesir genelinde ortalama konut birim fiyatı 45.970 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +23.5% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Balıkesir'da kısa vadede konut değer artışının enflasyonun gerisinde kaldığına işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Balıkesir konutları GPK +1672.7% değeri ile enflasyonun 1672.7 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Balıkesir İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Altıeylül
Tier 2 — 1.25 puan
Karesi
Tier 2 — 1.11 puan
Edremit
Tier 2 — 1.07 puan
Bandırma
Tier 2 — 1.07 puan
Ayvalık
Tier 2 — 0.91 puan
Burhaniye
Tier 2 — 0.59 puan
Marmara
Tier 2 — 0.41 puan
Erdek
Tier 3 — 0.35 puan
Gönen
Tier 3 — 0.33 puan
Susurluk
Tier 3 — 0.23 puan
Gömeç
Tier 3 — 0.06 puan
Bigadiç
Tier 3 — -0.14 puan
Manyas
Tier 4 — -0.30 puan
Savaştepe
Tier 4 — -0.43 puan
Dursunbey
Tier 4 — -0.46 puan
Havran
Tier 4 — -0.47 puan
Sındırgı
Tier 4 — -0.48 puan
İvrindi
Tier 4 — -0.48 puan
Kepsut
Tier 5 — -0.54 puan
Balya
Tier 5 — -0.60 puan
Balıkesir'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Balıkesir içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Balıkesir'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Balıkesir genelinde ortalama konut birim fiyatı 45.970 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Balıkesir konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Balıkesir konut birim fiyatı son 1 yılda %23.5 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Balıkesir konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Balıkesir konut birim fiyatı son 10 yılda %2981.7 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 1672.7 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler