Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Aydın Konut Piyasası 2026
Aydın iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
46.037 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+16.3%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+3126.8%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+1817.8%
Enflasyonu yendi ✓
Aydın Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Aydın genelinde ortalama konut birim fiyatı 46.037 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +16.3% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Aydın'da kısa vadede konut değer artışının enflasyonun gerisinde kaldığına işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Aydın konutları GPK +1817.8% değeri ile enflasyonun 1817.8 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Aydın İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Efeler
Tier 2 — 1.52 puan
Kuşadası
Tier 2 — 1.50 puan
Didim
Tier 2 — 0.84 puan
Söke
Tier 2 — 0.82 puan
Nazilli
Tier 2 — 0.76 puan
Çine
Tier 3 — -0.07 puan
İncirliova
Tier 3 — -0.09 puan
Kuyucak
Tier 4 — -0.22 puan
Sultanhisar
Tier 4 — -0.27 puan
Germencik
Tier 4 — -0.28 puan
Buharkent
Tier 4 — -0.29 puan
Yenipazar
Tier 4 — -0.30 puan
Köşk
Tier 4 — -0.31 puan
Karacasu
Tier 4 — -0.42 puan
Bozdoğan
Tier 5 — -0.51 puan
Koçarlı
Tier 5 — -0.53 puan
Karpuzlu
Tier 5 — -0.69 puan
Aydın'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Aydın içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Aydın'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Aydın genelinde ortalama konut birim fiyatı 46.037 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Aydın konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Aydın konut birim fiyatı son 1 yılda %16.3 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Aydın konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Aydın konut birim fiyatı son 10 yılda %3126.8 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 1817.8 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler