Konut Piyasası Verileri — Kaynak: TCMB/EVDS
Ankara Konut Piyasası 2026
Ankara iline ait ortalama konut birim fiyatı, yıllık ve uzun vadeli değişim analizi. Mahalle bazlı detaylı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasını kullanın.
Güncel Ort. Birim Fiyat
44.105 ₺/m²
TCMB/EVDS
1 Yıllık Değişim
+32.5%
Enflasyon: +30.9%
10 Yıllık Değişim
+2496.5%
Enflasyon: +1309.0%
GPK (Reel Kazanç)
+1187.5%
Enflasyonu yendi ✓
Ankara Konut Yatırımı: Enflasyona Karşı Nasıl Performans Gösterdi?
Ankara genelinde ortalama konut birim fiyatı 44.105 ₺/m² seviyesindedir. Son 1 yılda fiyatlar +32.5% değişmiş; aynı dönemde enflasyon %30.9 olarak gerçekleşmiştir. Bu, Ankara'da konut yatırımının kısa vadede enflasyonu 1.6 puan geçtiğine işaret etmektedir.
10 yıllık uzun vadede ise Ankara konutları GPK +1187.5% değeri ile enflasyonun 1187.5 puan üzerinde reel kazanç sağlamıştır.
GPK (Gerçek Piyasa Kazancı): Mülk değer artışından kümülatif enflasyon düşülerek hesaplanan reel kazanç göstergesi. GPK nedir? →
Kaynak: TCMB/EVDS — 2026 güncel verileri
Ankara İlçeleri — SEGE Gelişmişlik Profili
Aşağıdaki ilçeler TÜİK SEGE 2022 puanlarına göre sıralanmıştır. Her ilçede mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman verisine ulaşmak için Amortixx uygulamasını kullanabilirsiniz.
Çankaya
Tier 1 — 6.90 puan
Yenimahalle
Tier 1 — 4.48 puan
Altındağ
Tier 1 — 2.53 puan
Etimesgut
Tier 1 — 1.96 puan
Gölbaşı
Tier 1 — 1.79 puan
Kahramankazan
Tier 2 — 1.54 puan
Keçiören
Tier 2 — 1.36 puan
Sincan
Tier 2 — 1.05 puan
Mamak
Tier 2 — 0.78 puan
Akyurt
Tier 2 — 0.70 puan
Polatlı
Tier 2 — 0.58 puan
Elmadağ
Tier 2 — 0.46 puan
Pursaklar
Tier 2 — 0.45 puan
Çubuk
Tier 3 — 0.30 puan
Beypazarı
Tier 3 — 0.27 puan
Şereflikoçhisar
Tier 3 — 0.12 puan
Ayaş
Tier 3 — 0.03 puan
Kızılcahamam
Tier 3 — 0.02 puan
Nallıhan
Tier 3 — -0.10 puan
Kalecik
Tier 4 — -0.36 puan
Evren
Tier 4 — -0.48 puan
Güdül
Tier 4 — -0.49 puan
Çamlıdere
Tier 5 — -0.53 puan
Haymana
Tier 5 — -0.58 puan
Bala
Tier 5 — -0.61 puan
Ankara'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler il ortalamasıdır. Ankara içindeki her mahallenin kendi kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoru Amortixx uygulamasında mevcut. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazlı analiz edin.
Sık Sorulan Sorular
Ankara'da ortalama konut m² fiyatı ne kadar?
Ankara genelinde ortalama konut birim fiyatı 44.105 ₺/m²'dir (TCMB/EVDS verileri). Bu değer il ortalamasıdır; ilçe ve mahalleye göre önemli ölçüde değişir.
Ankara konut fiyatları son 1 yılda ne kadar değişti?
Ankara konut birim fiyatı son 1 yılda %32.5 değişim göstermiştir. Aynı dönemde enflasyon yaklaşık %30.9 olarak gerçekleşmiştir.
Ankara konut fiyatları son 10 yılda enflasyonu yendi mi?
Ankara konut birim fiyatı son 10 yılda %2496.5 artış göstermiştir. 10 yıllık kümülatif enflasyon %1309'dur. Bu durumda konut yatırımı enflasyonun 1187.5 puan üzerinde getiri sağlamıştır.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler