Gülağaç Konut Yatırım Profili 2026
5. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge — SEGE -0.688 puan. Mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman analizi için Amortixx uygulamasına geçin.
Sosyo-Ekonomik Profil (TÜİK SEGE 2022)
SEGE Puanı
-0.688
Kademe
5. Tier
Kira Getirisi
Yüksek (%6-10 brüt)
Değer Artışı
Düşük-Değişken
5. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge
SEGE -0.688 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
Gülağaç'da Yatırımcı İçin Ne Anlama Gelir?
Gülağaç, Aksaray ilinin gelişmekte olan ilçeleri arasında yer almaktadır. SEGE -0.688 puanıyla bu ilçe gelişme sürecinin erken aşamasındadır. Düşük giriş maliyeti ve yüksek kira getirisi potansiyeli sunar; ancak değer artışı belirsizliği yüksektir.
SEGE skoru yalnızca sosyo-ekonomik gelişmişliği ölçer; mahalle bazındaki gerçek kira getirisi ve amortisman süresi için alış fiyatı, aylık kira ve gider kalemlerinin birlikte analiz edilmesi şarttır. Amortixx, Gülağaç'nın mahallelerine ait birim fiyat, kira piyasası ve GPK verilerini uygulamasında sunmaktadır.
Aksaray İli Referans Verileri (TCMB/EVDS)
Ort. m² Fiyatı
32.258 ₺/m²
1Y Değişim
+32.4%
GPK (10Y)
+1586.2%
* Bunlar il ortalamasıdır. Gülağaç ilçesi bu değerlerden sapabilir. Aksaray il sayfasını gör →
Gülağaç'da Mahalle Bazlı Analiz
Bu sayfadaki veriler ilçe geneli sosyo-ekonomik profilidir. Gülağaç'nın mahallelerine özgü kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve GPK skoruna Amortixx uygulamasından erişebilirsiniz.
Benzer Profilli İlçeler (Tier 5)
Sık Sorulan Sorular
Gülağaç hangi SEGE kademesinde yer alıyor?
Gülağaç ilçesi TÜİK SEGE 2022 verilerine göre -0.688 puanla 5. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge kapsamında (5. kademe) yer almaktadır.
Gülağaç'da konut kira getirisi nasıl?
Gülağaç'nın sosyo-ekonomik profili dikkate alındığında bölgede brüt kira getirisi Yüksek (%6-10 brüt) aralığında beklenmektedir. Kesin değer için mahalle bazlı analiz gereklidir.
Gülağaç'da konut yatırımı yapmak mantıklı mı?
Gülağaç Tier 5 ilçe olup yatırım profili "5. Kademe — Gelişmekte Olan Bölge" şeklinde karakterize edilmektedir. Değer artışı beklentisi: Düşük-Değişken. Kesin karar için mülkün mahalle bazlı kira getirisi ve amortisman süresinin Amortixx ile hesaplanması önerilir.
📖 İlgili Araçlar ve Terimler