Kaynak: TCMB/EVDS & TÜİK
Türkiye Konut Piyasası Verileri 2026
81 ilin güncel ortalama konut birim fiyatları, yıllık değişim oranları ve GPK skorları. İl veya ilçeye tıklayarak detaylı yatırım profiline ulaşın.
| İl | Ort. m² Fiyatı | 1Y Değişim | 10Y Değişim | GPK (10Y) | |
|---|---|---|---|---|---|
| İstanbul | 79.396 ₺/m² | +30.3% | +1726.4% | +417.4% | Detay → |
| Muğla | 79.255 ₺/m² | +19.1% | +2803.8% | +1494.8% | Detay → |
| Antalya | 54.450 ₺/m² | +25.7% | +2794.1% | +1485.1% | Detay → |
| İzmir | 52.510 ₺/m² | +25.7% | +2448.8% | +1139.8% | Detay → |
| Çanakkale | 48.881 ₺/m² | +22.0% | +3027.4% | +1718.4% | Detay → |
| Ardahan | 48.323 ₺/m² | +28.2% | +1998.2% | +689.2% | Detay → |
| Bayburt | 48.323 ₺/m² | +28.2% | +1998.2% | +689.2% | Detay → |
| Gümüşhane | 48.323 ₺/m² | +28.2% | +1998.2% | +689.2% | Detay → |
| Hakkari | 48.323 ₺/m² | +28.2% | +1998.2% | +689.2% | Detay → |
| Tunceli | 48.323 ₺/m² | +28.2% | +1998.2% | +689.2% | Detay → |
| Aydın | 46.037 ₺/m² | +16.3% | +3126.8% | +1817.8% | Detay → |
| Balıkesir | 45.970 ₺/m² | +23.5% | +2981.7% | +1672.7% | Detay → |
| Bartın | 44.304 ₺/m² | +35.9% | +2874.4% | +1565.4% | Detay → |
| Ankara | 44.105 ₺/m² | +32.5% | +2496.5% | +1187.5% | Detay → |
| Kocaeli | 42.348 ₺/m² | +31.6% | +2701.9% | +1392.9% | Detay → |
| Edirne | 41.800 ₺/m² | +19.9% | +3433.1% | +2124.1% | Detay → |
| Kırklareli | 40.525 ₺/m² | +16.3% | +3199.8% | +1890.8% | Detay → |
| Denizli | 40.495 ₺/m² | +28.7% | +2682.0% | +1373.0% | Detay → |
| Bolu | 40.348 ₺/m² | +40.3% | +2938.3% | +1629.3% | Detay → |
| Manisa | 39.502 ₺/m² | +29.6% | +2683.4% | +1374.4% | Detay → |
| Sakarya | 39.348 ₺/m² | +28.2% | +2567.8% | +1258.8% | Detay → |
| Yalova | 39.341 ₺/m² | +27.2% | +1956.5% | +647.5% | Detay → |
| Bursa | 39.297 ₺/m² | +29.8% | +2653.5% | +1344.5% | Detay → |
| Tekirdağ | 39.097 ₺/m² | +22.2% | +2813.5% | +1504.5% | Detay → |
| Sinop | 39.091 ₺/m² | +32.7% | +3027.3% | +1718.3% | Detay → |
| Rize | 38.462 ₺/m² | +32.6% | +2457.3% | +1148.3% | Detay → |
| Adana | 38.407 ₺/m² | +29.0% | +2062.1% | +753.1% | Detay → |
| Zonguldak | 38.400 ₺/m² | +28.5% | +2940.3% | +1631.3% | Detay → |
| Eskişehir | 37.400 ₺/m² | +23.9% | +2474.3% | +1165.3% | Detay → |
| Ordu | 37.205 ₺/m² | +30.9% | +2984.4% | +1675.4% | Detay → |
| Mersin | 37.094 ₺/m² | +25.8% | +2836.1% | +1527.1% | Detay → |
| Kastamonu | 36.441 ₺/m² | +30.1% | +2822.3% | +1513.3% | Detay → |
| Isparta | 36.207 ₺/m² | +26.7% | +2174.3% | +865.3% | Detay → |
| Karabük | 35.209 ₺/m² | +30.2% | +2541.3% | +1232.3% | Detay → |
| Trabzon | 34.903 ₺/m² | +32.6% | +2576.6% | +1267.6% | Detay → |
| Konya | 34.837 ₺/m² | +26.6% | +2648.5% | +1339.5% | Detay → |
| Samsun | 34.378 ₺/m² | +27.2% | +3001.3% | +1692.3% | Detay → |
| Diyarbakır | 34.335 ₺/m² | +35.7% | +2984.9% | +1675.9% | Detay → |
| Van | 34.043 ₺/m² | +30.1% | — | — | Detay → |
| Burdur | 34.027 ₺/m² | +21.0% | +2430.8% | +1121.8% | Detay → |
| Amasya | 33.966 ₺/m² | +22.7% | +2862.6% | +1553.6% | Detay → |
| Nevşehir | 33.721 ₺/m² | +30.7% | +3066.3% | +1757.3% | Detay → |
| Afyonkarahisar | 33.333 ₺/m² | +33.0% | +2284.3% | +975.3% | Detay → |
| Tokat | 33.188 ₺/m² | +26.1% | +2766.0% | +1457.0% | Detay → |
| Bilecik | 32.500 ₺/m² | +30.0% | +2903.7% | +1594.7% | Detay → |
| Aksaray | 32.258 ₺/m² | +32.4% | +2895.2% | +1586.2% | Detay → |
| Erzincan | 32.258 ₺/m² | +17.0% | +2757.2% | +1448.2% | Detay → |
| Gaziantep | 31.164 ₺/m² | +23.5% | +1768.3% | +459.3% | Detay → |
| Kütahya | 30.769 ₺/m² | +24.7% | +2490.0% | +1181.0% | Detay → |
| Düzce | 30.556 ₺/m² | +28.1% | +2289.1% | +980.1% | Detay → |
| Giresun | 30.504 ₺/m² | +30.4% | +2748.1% | +1439.1% | Detay → |
| Karaman | 30.328 ₺/m² | +26.4% | +2461.4% | +1152.4% | Detay → |
| Artvin | 30.242 ₺/m² | +22.0% | +2427.5% | +1118.5% | Detay → |
| Niğde | 30.000 ₺/m² | +36.2% | +2900.0% | +1591.0% | Detay → |
| Uşak | 29.583 ₺/m² | +23.3% | +2151.4% | +842.4% | Detay → |
| Çorum | 28.951 ₺/m² | +28.8% | +2649.4% | +1340.4% | Detay → |
| Bingöl | 28.846 ₺/m² | +35.7% | +2886.1% | +1577.1% | Detay → |
| Elazığ | 28.473 ₺/m² | +39.5% | +2747.3% | +1438.3% | Detay → |
| Çankırı | 28.411 ₺/m² | +23.7% | +2504.1% | +1195.1% | Detay → |
| Kırıkkale | 28.387 ₺/m² | +37.2% | +2318.0% | +1009.0% | Detay → |
| Iğdır | 28.352 ₺/m² | +27.6% | — | — | Detay → |
| Sivas | 28.249 ₺/m² | +31.1% | +2213.6% | +904.6% | Detay → |
| Kayseri | 27.926 ₺/m² | +34.3% | +2242.4% | +933.4% | Detay → |
| Kahramanmaraş | 27.756 ₺/m² | +22.1% | +2226.6% | +917.6% | Detay → |
| Hatay | 26.923 ₺/m² | +20.6% | +2303.8% | +994.8% | Detay → |
| Batman | 26.837 ₺/m² | +35.4% | +1942.4% | +633.4% | Detay → |
| Erzurum | 26.245 ₺/m² | +31.2% | +2273.6% | +964.6% | Detay → |
| Kilis | 26.056 ₺/m² | +18.1% | +1871.0% | +562.0% | Detay → |
| Muş | 25.806 ₺/m² | +26.2% | — | — | Detay → |
| Şanlıurfa | 25.448 ₺/m² | +26.4% | +2091.1% | +782.1% | Detay → |
| Bitlis | 25.000 ₺/m² | +26.2% | — | — | Detay → |
| Kars | 25.000 ₺/m² | +25.0% | — | — | Detay → |
| Kırşehir | 25.000 ₺/m² | +21.1% | +2227.7% | +918.7% | Detay → |
| Siirt | 25.000 ₺/m² | +45.2% | +2400.0% | +1091.0% | Detay → |
| Yozgat | 25.000 ₺/m² | +30.0% | +2770.3% | +1461.3% | Detay → |
| Osmaniye | 24.775 ₺/m² | +30.4% | +2377.5% | +1068.5% | Detay → |
| Malatya | 24.096 ₺/m² | +10.6% | +2239.4% | +930.4% | Detay → |
| Şırnak | 23.696 ₺/m² | +30.7% | — | — | Detay → |
| Adıyaman | 22.727 ₺/m² | +16.9% | +1909.5% | +600.5% | Detay → |
| Mardin | 21.183 ₺/m² | +30.8% | +2318.2% | +1009.2% | Detay → |
| Ağrı | 19.894 ₺/m² | +25.6% | — | — | Detay → |
Kaynak:Konut birim fiyat verileri TCMB Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS), ilçe bazlı sosyo-ekonomik gelişmişlik verileri TÜİK SEGE 2022'den alınmıştır. GPK (Gerçek Piyasa Kazancı) = Mülk değer artışı − kümülatif enflasyon. GPK nedir? →
Mahalle Bazlı Kira Getirisi ve Amortisman Analizi
Bu tablo il ortalamalarını gösterir. Almayı düşündüğünüz mülkü mahalle bazında kira getirisi, amortisman süresi, birim fiyat skalası ve 30 yıllık simülasyonla analiz etmek için Amortixx uygulamasına geçin.
Ücretsiz Mahalle Analizi Yap →