Ücretsiz Hesap Aracı
Konut Kredisi Taksit
Hesaplama Aracı
Aylık taksit, toplam faiz ve toplam ödeme tutarını anında hesaplayın.
Güncel bankalararası ortalama: ~2.89%
Kredi tutarı ve faiz oranını girin
Sonuç otomatik hesaplanır
💡 Kredi mi, peşin mi daha avantajlı?
Kredi kullandığınızda nakit akışınız, kira getiriniz ve 10 yıllık ROI'niz nasıl şekilleniyor? Amortixx bu karşılaştırmayı senaryolar halinde gösteriyor.
Kredi Nakit Akışını Analiz Et →Konut Kredisi Taksiti Nasıl Hesaplanır?
Konut kredisi taksiti, PMT (Payment) formülü kullanılarak hesaplanır. Bu formül bileşik faiz üzerinden sabit eşit taksit tutarını verir.
P = Kredi tutarı | r = Aylık faiz | n = Vade (ay)
Vade Uzadıkça Ne Olur?
Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam faiz dramatik biçimde artar. 2.000.000 TL kredi, %2.89 aylık faizle:
| Vade | Aylık Taksit | Toplam Faiz |
|---|---|---|
| 60 ay | ~67.000 ₺ | ~2.0M ₺ |
| 120 ay | ~59.000 ₺ | ~5.1M ₺ |
| 180 ay | ~58.000 ₺ | ~8.4M ₺ |
| 240 ay | ~57.500 ₺ | ~11.8M ₺ |
Kredili Alımda Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Nakit akışı kontrolü: Aylık taksit + giderler kira gelirinizi aşmamalı.
- Faiz/kira paritesi: Kredinin maliyeti ile kira getirisi karşılaştırılmalı.
- Peşinat oranı: %20+ peşinat hem aylık taksiti hem toplam faizi düşürür.
- Erken ödeme: Türkiye'de konut kredilerinde erken kapama mümkündür, faiz tasarrufu sağlar.
Sık Sorulan Sorular
Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?
Konut kredisi taksiti PMT (Payment) formülüyle hesaplanır: Taksit = Kredi × (Aylık Faiz × (1 + Aylık Faiz)^Vade) / ((1 + Aylık Faiz)^Vade − 1). Bu formül sabit eşit taksit tutarını verir.
2026 yılında konut kredisi faiz oranı ne kadar?
2026 yılı itibarıyla Türkiye'de konut kredisi aylık faiz oranları bankaya göre değişmekte olup ortalama %2.5-3.5 arasında seyretmektedir. Güncel oranlar için bankaların resmi sayfalarını incelemeniz önerilir.
Konut kredisinde toplam faiz masrafı neden bu kadar yüksek?
Uzun vadeli kredilerde bileşik faiz etkisi nedeniyle toplam faiz masrafı, kredi ana parasını aşabilir. 20 yıl vadeli bir kredide toplam faiz ödemesi genellikle kredi tutarının 2-3 katına ulaşır.
Konut kredisi mi, peşin alım mı daha avantajlı?
Bu karşılaştırma kişinin finansal durumuna, faiz oranlarına ve mülkün kira getirisine bağlıdır. Kira geliri kredi taksidini karşılıyor ve üzerine net pozitif nakit akışı sağlıyorsa kredi mantıklı olabilir. Amortixx bu karşılaştırmayı detaylı analiz eder.
📖 İlgili Terimler